


























MORBIHAN, PLUVIGNER : A L’ABRIS DES REGARD !
MAISON DE CHARME AVEC 2 GÎTES ET UNE CHAMBRE D’HÔTES INDEPENDANTE.
LE BOURG de PLUVIGNER A 8km, la RN 165 VANNES / LORIENT à 12 mn, les plages d’ERDEVEN à 35 mn, Auray à 20 mn et 30 mn de Lorient !
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE CHARME, NICHÉE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE !
Sur ses 9000 m2 de jardin luxuriant, ce lieu séduira les amoureux de tranquillité, de nature et d’authenticité ! Elle attend ceux qui sauront lui redonner une seconde jeunesse !
En principale comme en secondaire, elle sera le lieu où il fait bon vivre en vous offrant dans sa partie centrale, la maison de 144 M2, composée aujourd’hui de : son entrée sur salon avec cheminée, un chaleureux séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, rangements, un second salon avec cheminée, une vaste salle de bains et douche et des toilettes .
AU 1er : 3 chambres dont une parentale, salle de douche, un dressing et un WC .
Cette partie d’environ 90 m2 par niveau est élevé sur une cave avec accès au jardin sur l’arrière.
2 GÎTES ( toujours en activité, classé 3 épis aux Gîtes de FRANCE) viennent compléter l’ensemble , pour accueillir : famille, amis, hôtes .
Sur la partie Ouest de la maison principale , vous trouverez celui de 34 m2, qui comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, des toilettes et une chambre. Cette partie peut communiquer avec le reste de la maison.
Sur la partie Est, celui de 58 m2 vous offrant: une séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, rangements et au 1er : 2 chambres , une salle de douche avec WC.
Pour clore l’ensemble , au Sud vous découvrirez , au 1er et par son entrée indépendante, la chambre d’hôtes : une perle .
Un grand garage pour 2 véhicules est situé en dessous par accès Nord.
Un quart port se trouve à l’ouest du terrain.
Un parking d’environ 4/5 véhicules accueille les arrivants .
Chauffage : au fuel pour l’ensemble, à l’exception du gîte Est , où il est électrique .
DPE Classé : F pour maison principale et gîte Est et E pour le gîte Ouest ( prévoir travaux dans maison principale )
PRIX : 499 200 € H.A.I.
Les propositions seront étudiées avec attention.
Les honoraires d’agence sont 4 % TTC, à la charge des acquéreurs (inclus dans les prix de vente).
Code postal | 56330 |
Surface habitable (m²) | 254 M2 |
Surface terrain | 9 000 M2 |
Nombre de chambre(s) avec gîtes et chambre d’hôtes. | 7 |
Nombre de pièces avec gîtes et chambre d’hôtes | 12 |
Garage double | 1 |