Baden, Golfe du Morbihan

GOLFE DU MORBIHAN.

VENDU PAR ESPACES PRIVES IMMOBILIER

BADEN , AU CALME , À 900 M de la plage et des sentiers côtiers dans un environnement préservé où la campagne et la mer sont réunis pour vous offrir un lieu de vie idéal , en villégiature comme à l’année.

BOURG , COMMERCES et GOLF à jouer à 1,5 km .

Sur 2000 M2 de terrain arboré, ce bien offre un lieu de vie paisible avec une vue lointaine du golfe .

Vous y découvrirez une maison traditionnelle de qualité construite en 1992 ; avec de beaux volumes en Rez-de-chaussée et un vaste double garage en sous-sol qui séduira ceux dont les besoins en stockage pour voitures, bateau , planches à voile etc… seront satisfaits.

Elle offre au R.D.C. : une entrée avec de nombreux placards, un vaste séjour-salon avec cheminée-insert une cuisine aménagée avec de grands rangements , 2 chambres avec une salle de bains et un WC ;

2 TERRASSES : une grande au SUD sur salon et une autre à l’EST .

Au 1er : 3 chambres , un espace bureau , une salle de douche et un WC .

En sous-sol un double garage d’environ 120 m2 .

Le terrain vous offre la possibilité d’agrandir la maison , si vous le souhaitez.

Exposée plein SUD, mais avec un soleil tournant autour de la maison, qui vous permettra de bénéficier, ici, d’un ensoleillement tout au long de la journée .

Son volume utile est d’environ 160 m2, plus le sous-sol.
Chauffage électrique par caloporteurs, assainissement individuel ( Tout à l’égout prévu 2024-2025 )

MAISON DISPONIBLE RAPIDEMENT

DPE Classée : D (192 ) GES : B ( 6)

PRIX : 824 000 € H.A.I.

Les Honoraires d’agence sont de 3% TTC, à  la charge des acquéreurs.