LARMOR-BADEN, Golfe du Morbihan

LARMOR-BADEN , GOLFE DU MORBIHAN.

Une perle dans un paradis : alliance de charme , de matériaux nobles, de lumière et de confort dans cette maison en pierre chaleureuse et intemporelle.

Non loin du bourg, des plages et des sentiers côtiers , elle se cache dans un écrin de verdure.

Vous rejoindrez plages et bourg en vélo ou à pieds.

Un cadre de vie idéal où se conjugue : nature, environnement préservé .

Sur 1000 M2 de terrain , clos et arboré avec une piscine de 8m x 3,5m, ce bien rénové en 2018 vous offre une surface d’environ 140 m2 utile entre la maison principale et sa dépendance. Un bûcher, un débarras complète l’ensemble. Parkings .

Vous aurez un résiduel constructible , si vous le souhaitez afin de créer une suite parentale au RDC.

Au RDC de la maison : Un séjour de 45 m2 avec foyer fermé, une cuisine de 20 m2 aménagée et équipée , les deux ouvrant sur la terrasse qui entoure la piscine , WC lave-mains, rangements .

Au 1er : 2 belles chambres , une salle de douche avec WC.

La dépendance offre une chambre d’amis avec placard et sa salle de douche avec WC

Vous bénéficierez d’une vaste terrasse autour de la piscine, exposée du matin au soir .

Chauffage électrique par caloporteur, ouvertures et baies double vitrage aluminium.
Raccordé au tout à l’égout .

MAISON DISPONIBLE après l’été 2024.

DPE Classée : en attente.

Coût au réel / an : 1700 €, avec la PISCINE , maison habitée à l’année.

PRIX : 927 000 € H.A.I. dont 27 000 Euros d’honoraires d’agence T.T.C.