VIAGER OCCUPÉ
ARRADON , GOLFE DU MORBIHAN.
Les commerces à proximité , non loin des plages , cette maison de charme est à l’abris des regard.
Sur 975 M2 de terrain , clos et arboré , ce bien rénové en 1984 offre une surface d’environ 110 m2 , 1 garage, 2 carports et du stationnement.
Au RDC de la maison : Un séjour de 48 m2 avec foyer fermé, une cuisine de 12 m2 aménagée et équipée , une véranda , 1 S.D. Douche, 1 WC , une chambre et une lingerie ;
Au 1er : 2 chambres , une salle de douche avec WC.
Exposée SUD .
Chauffage gaz de ville, ouvertures aluminium double vitrage .
Raccordé au tout à l’égout .
DPE Classée : en attente.
CONDITIONS VIAGÈRES :
HOMME de 73 ans
Le Bouquet : 150 000 € H.A.I.
La rente viagère : 711 € /mensuel
Valeur Vénale du bien 480 000 €
28 000 Euros d’honoraires d’agence T.T.C.
Nous vous rappelons qu’en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » mensuels.